Регистрация права собственности на объект незавершенного строительства
проводится по общим правилам, которые предусмотрены для
государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Государственная регистрация объекта незавершенного строительство
осуществляется одновременно с его кадастровым учетом.
Для постановки объекта незавершенного строительства на кадастровый учет
и его регистрации застройщик должен заполнить и подать заявление,
подготовить необходимые документы и уплатить госпошлину.
Застройщик — это лицо, которое на собственном земельном участке или
участке иного правообладателя осуществляет строительство, реконструкцию,
капитальный ремонт, снос старого объекта капитального строительства, в
том числе выполнение инженерных изысканий и подготовку проектной
документации.
Заявление и документы в Росреестр подаются застройщиком или его
представителем по доверенности в МФЦ.
Если право собственности на земельный участок, на котором находится
объект незавершенного строительства, ранее зарегистрировано не было, то
одновременно будут проводиться:
— кадастровый учет земельного участка и государственная регистрация права
собственности на земельный участок;
— кадастровый учет и регистрация прав на объект незавершенного
строительства.
Для кадастрового учета объекта незавершенного строительства и
регистрации на него права собственности потребуется одно заявление.
Для государственной регистрации права на объект незавершенного
строительства потребуются следующие документы:
— разрешение на строительство, если для строительства требуется его
получение;
— правоустанавливающий документ на земельный участок;
— технический план объекта незавершенного строительства (его нужно
заказать и получить у кадастрового инженера до обращения за
государственной регистрацией права собственности);
— доверенность и другие документы, которые подтверждают полномочия и
личность представителя.
Если одновременно проводится кадастровый учет земельного участка, то
потребуется межевой план на него.
В подтверждение государственной регистрации выдается выписка из ЕГРН.
