Регистрация права собственности на объект незавершенного строительства

0
142

Регистрация права собственности на объект незавершенного строительства проводится по общим правилам, которые предусмотрены для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация объекта незавершенного строительство осуществляется одновременно с его кадастровым учетом.

Для постановки объекта незавершенного строительства на кадастровый учет и его регистрации застройщик должен заполнить и подать заявление, подготовить необходимые документы и уплатить госпошлину.

Застройщик — это лицо, которое на собственном земельном участке или участке иного правообладателя осуществляет строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос старого объекта капитального строительства, в том числе выполнение инженерных изысканий и подготовку проектной документации.

Заявление и документы в Росреестр подаются застройщиком или его представителем по доверенности в МФЦ.

Если право собственности на земельный участок, на котором находится объект незавершенного строительства, ранее зарегистрировано не было, то одновременно будут проводиться:

— кадастровый учет земельного участка и государственная регистрация права собственности на земельный участок;

— кадастровый учет и регистрация прав на объект незавершенного строительства.

Для кадастрового учета объекта незавершенного строительства и регистрации на него права собственности потребуется одно заявление.

Для государственной регистрации права на объект незавершенного строительства потребуются следующие документы:

— разрешение на строительство, если для строительства требуется его получение;

— правоустанавливающий документ на земельный участок;

— технический план объекта незавершенного строительства (его нужно заказать и получить у кадастрового инженера до обращения за государственной регистрацией права собственности);

— доверенность и другие документы, которые подтверждают полномочия и личность представителя.

Если одновременно проводится кадастровый учет земельного участка, то потребуется межевой план на него.

В подтверждение государственной регистрации выдается выписка из ЕГРН.