Перед заключением сделки на приобретение квартиры, дома или участка земли важно убедиться в прозрачности истории владения таким объектом. Осуществить это возможно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимости. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказали о функциональных особенностях документа и порядке направления запроса на его получение.
Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости содержит даты, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права.
Помимо этого, в выписке предоставляется следующая информация:
- вид зарегистрированного права, доля в праве;
- дата и номер государственной регистрации права;
- сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа.
«Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимости позволяет проследить историю объекта. В документе представлены сведения о его собственниках независимо от вида недвижимости – земельного участка или объекта капитального строительства. Наличие соответствующей информации позволит потенциальному покупателю обезопасить себя при приобретении дома, квартиры или участка», – отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Сагайдак.
Напоминаем, что выписка из ЕГРН о переходе прав содержит сведения о правообладателе, за исключением информации, доступ к которой ограничен Федеральным законом от 14.07.2022 № 266-ФЗ. Например, фамилию, имя, отчество и дату рождения владельца недвижимости может запросить только сам собственник либо его супруг (супруга). В данную категорию также входят лица, владеющие соответствующим объектом на праве общей собственности, наследники, нотариусы и органы власти.
Обращаем внимание, что ознакомиться с полным перечнем информации, содержащейся в данной выписке, возможно в приказе Росреестра от 04.09.202 № П/0329.
Заказать выписку об объекте недвижимости можно несколькими способами:
- путем заполнения формы запроса на Госуслугах;
- в виде бумажного документа при личном обращении в любой офис МФЦ;
- в электронном виде, заполнив форму запроса на официальном сайте Росреестра или в личном кабинете правообладателя (для юридических лиц);
- в виде бумажного документа путем его отправки по почте по адресу: ул. Сормовская, 3, г. Краснодар, Краснодарский край, 350018 (для физических лиц).
Удобным и быстрым вариантом в получении и направлении определенных сведений является услуга выездного приема и курьерской доставки документов. Воспользоваться услугой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями данных объектов.
Подробные сведения обо всех услугах можно узнать по телефону горячей линии Росреестра: 8 800 100-34-34.
Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
