В филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю часто поступают
вопросы о том, как исправить ошибки в сведениях Единого государственного
реестра недвижимости (ЕГРН). Подробнее особенностями данной процедуры
делятся эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю и
Управления Росреестра по Краснодарскому краю.
Для исправления неточности в сведениях ЕГРН сначала нужно определить, к
какому виду ошибок она относится. Существуют следующие виды ошибок в
сведениях ЕГРН:
технические ошибки: описки, опечатки, грамматические или
арифметические ошибки, допущенные Росреестром при внесении сведений в ЕГРН.
В этом случае сведения в государственном реестре недвижимости отличаются от
данных в документах на недвижимость;
реестровые ошибки: содержатся в документах, направленных или
представленных в Росреестр лицами и/или органами в порядке информационного
взаимодействия.
Кроме того, при совершении реестровых ошибок свою роль играет и
«человеческий фактор». Нередко ошибки допускаются лицом, выполнившим
кадастровые работы. В межевом, техническом плане, акте обследования может
содержаться неверная информация. Возможна ошибка и в нормативных актах
органов государственной власти и органов местного самоуправления.
«Для того, чтобы узнать, какая ошибка допущена, необходимо сравнить
сведения об объекте недвижимости в выписке из ЕГРН и документах, на основании
которых данные вносились в реестр недвижимости. В случае, когда они
различаются, следует исправить техническую ошибку. Если сведения идентичны,
значит, ошибка допущена в документах. Следовательно, исправлять нужно
реестровую ошибку», – поясняет начальник отдела обеспечения ведения и
нормализации данных ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю
Алексей Осин.
Исправить ошибку можно, подав заявление в установленной форме в
Росреестр. Полномочия по исправлению технических и реестровых ошибок в
сведениях ЕГРН на территории Краснодарского края осуществляет Управление
Росреестра по Краснодарскому краю и его территориальные отделы.
вопросы о том, как исправить ошибки в сведениях Единого государственного
реестра недвижимости (ЕГРН). Подробнее особенностями данной процедуры
делятся эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю и
Управления Росреестра по Краснодарскому краю.
Для исправления неточности в сведениях ЕГРН сначала нужно определить, к
какому виду ошибок она относится. Существуют следующие виды ошибок в
сведениях ЕГРН:
технические ошибки: описки, опечатки, грамматические или
арифметические ошибки, допущенные Росреестром при внесении сведений в ЕГРН.
В этом случае сведения в государственном реестре недвижимости отличаются от
данных в документах на недвижимость;
реестровые ошибки: содержатся в документах, направленных или
представленных в Росреестр лицами и/или органами в порядке информационного
взаимодействия.
Кроме того, при совершении реестровых ошибок свою роль играет и
«человеческий фактор». Нередко ошибки допускаются лицом, выполнившим
кадастровые работы. В межевом, техническом плане, акте обследования может
содержаться неверная информация. Возможна ошибка и в нормативных актах
органов государственной власти и органов местного самоуправления.
«Для того, чтобы узнать, какая ошибка допущена, необходимо сравнить
сведения об объекте недвижимости в выписке из ЕГРН и документах, на основании
которых данные вносились в реестр недвижимости. В случае, когда они
различаются, следует исправить техническую ошибку. Если сведения идентичны,
значит, ошибка допущена в документах. Следовательно, исправлять нужно
реестровую ошибку», – поясняет начальник отдела обеспечения ведения и
нормализации данных ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю
Алексей Осин.
Исправить ошибку можно, подав заявление в установленной форме в
Росреестр. Полномочия по исправлению технических и реестровых ошибок в
сведениях ЕГРН на территории Краснодарского края осуществляет Управление
Росреестра по Краснодарскому краю и его территориальные отделы.
Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю
Обращаем внимание, что заявление на исправление технической ошибки
может подать любой заинтересованный человек, а реестровой – только собственник
недвижимости.
При проведении соответствующей процедуры необходимо иметь следующие
документы:
паспортные данные заявителя, кадастровый номер объекта
недвижимости;
если ошибка техническая – сведения, которые необходимо исправить, а
также правильные данные для внесения;
если ошибка реестровая – документ, с верными сведениями,
необходимыми для исправления.
При исправлении реестровой ошибки сначала необходимо исправить ошибку
в самих документах. Для этого важно обратиться туда, где изначально была
совершена ошибка, например, к кадастровому инженеру.
Уведомление об исправлении технической ошибки поступает заявителю в
течение трех рабочих дней со дня ее исправления. Реестровая ошибка устраняется
по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со
дня получения документов. Данная процедура осуществляется Росреестром
бесплатно.
«Выявить реестровую ошибку может как сам правообладатель объекта
недвижимости, так и орган регистрации прав. Правообладателям направляются
решения о необходимости устранения в сведениях ЕГРН реестровых ошибок,
которые могут быть исправлены без их участия и без привлечения средств
правообладателей, – сообщает заместитель руководителя Управления Росреестра по
Краснодарскому краю Дмитрий Чернобровенко. – При выявлении реестровой
ошибки Росреестром проводится анализ соответствующих документов – как
содержащихся в государственном фонде данных, так и представленных
заинтересованными лицами. Если ошибка подтверждается, сотрудники начинают
процедуру исправления».
Важно учитывать, что Росреестр может отказать в устранении ошибки, если
представленные документы не содержат достаточных для этого оснований. Также
это возможно, если дальнейшее устранение неточностей повлечет за собой
прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект
недвижимости.
_____________________________________________________________________________________
________
Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю
press23@23.kadastr.ru https://vk.com/kadastr_krd
https://kadastr.ru https://t.me/kadastr_kuban
ул. Сормовская, д. 3, 350018
может подать любой заинтересованный человек, а реестровой – только собственник
недвижимости.
При проведении соответствующей процедуры необходимо иметь следующие
документы:
паспортные данные заявителя, кадастровый номер объекта
недвижимости;
если ошибка техническая – сведения, которые необходимо исправить, а
также правильные данные для внесения;
если ошибка реестровая – документ, с верными сведениями,
необходимыми для исправления.
При исправлении реестровой ошибки сначала необходимо исправить ошибку
в самих документах. Для этого важно обратиться туда, где изначально была
совершена ошибка, например, к кадастровому инженеру.
Уведомление об исправлении технической ошибки поступает заявителю в
течение трех рабочих дней со дня ее исправления. Реестровая ошибка устраняется
по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со
дня получения документов. Данная процедура осуществляется Росреестром
бесплатно.
«Выявить реестровую ошибку может как сам правообладатель объекта
недвижимости, так и орган регистрации прав. Правообладателям направляются
решения о необходимости устранения в сведениях ЕГРН реестровых ошибок,
которые могут быть исправлены без их участия и без привлечения средств
правообладателей, – сообщает заместитель руководителя Управления Росреестра по
Краснодарскому краю Дмитрий Чернобровенко. – При выявлении реестровой
ошибки Росреестром проводится анализ соответствующих документов – как
содержащихся в государственном фонде данных, так и представленных
заинтересованными лицами. Если ошибка подтверждается, сотрудники начинают
процедуру исправления».
Важно учитывать, что Росреестр может отказать в устранении ошибки, если
представленные документы не содержат достаточных для этого оснований. Также
это возможно, если дальнейшее устранение неточностей повлечет за собой
прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект
недвижимости.
_____________________________________________________________________________________
________
Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю
press23@23.kadastr.ru https://vk.com/kadastr_krd
https://kadastr.ru https://t.me/kadastr_kuban
ул. Сормовская, д. 3, 350018
