Государственная Дума приняла в третьем, окончательном чтении закон о продлении «гаражной амнистии» на пять лет — до 1 сентября 2031 года. Инициатива, предусматривает сохранение упрощенной процедуры кадастрового учета и регистрации прав на объекты гаражного назначения и расположенные под ними земельные участки.
Гаражная амнистия имеет социальную направленность — она помогает людям в максимально упрощенном порядке бесплатно оформить земельный участок и гараж. Закон был принят Президентом в 2021 году по инициативе Росреестра и в настоящее время действует до 1 сентября 2026 года. За пять лет по всей стране зарегистрировано порядка 800 тыс. объектов. Продление «гаражной амнистии» до 1 сентября 2031 года позволит воспользоваться таким инструментом еще большему количеству россиян, которые смогут оформить свое имущество и законно им распоряжаться
С начала действия закона наибольшее количество гаражей зарегистрировали в Ленинградской (20 тыс.), Омской (13 тыс.), Саратовской (10,4 тыс.), Московской (10,2 тыс.) и Тюменской (10,2 тыс.) областях.
Лидерами по числу оформленных земельных участков под гаражами стали Ленинградская (41,4 тыс.), Саратовская (23,6 тыс.) и Московская (23 тыс.) области, Пермский край (19 тыс.) и Омская область (16 тыс.).
Методическое пособие актуализировано в связи с поправками в Земельный и Налоговый кодексы РФ, а также вступлением в силу закона о гаражных объединениях.
Как и прежде, воспользоваться гаражной амнистией возможно, если гараж является капитальным, не считается самовольной постройкой и был построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 29 декабря 2004 года).
При этом уточнить информацию о кадастровом учете участка под гаражом граждане теперь могут с помощью цифровой платформы «Национальная система пространственных данных». Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории возможна при наличии утвержденного проекта межевания, при этом его отсутствие не является препятствием. Образование нового земельного участка под гаражом допускается без согласия арендаторов исходного участка, если он предоставлен в аренду сразу несколькими лицами.
Кроме того, отменена обязанность предоставления технического плана гаража, если в Едином государственном реестре недвижимости уже есть сведения о нем. И наконец, срок рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка сокращен с 30 до 20 дней.
