Выписка о переходе прав на объект недвижимости: назначение и порядок получения документа

Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю
рекомендуют перед покупкой квартиры узнать историю объекта
недвижимости. Стоит насторожиться, если переходы прав были очень
частыми. В такой ситуации потенциальным покупателям желательно
убедиться, что все сделки в цепочке соответствуют законодательству
Российской Федерации и не нарушают прав участников. Данные сведения
содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости
(ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимости.
Документ позволяет узнать историю смены владельцев квартиры на
основании конкретных документов. Выписка содержит информацию не только о
текущем владельце, но и о предыдущих собственниках. При этом указываются даты
регистрации переходов права собственности и вид документа, на основании
которого был зарегистрирован переход.
«Выписка о переходе прав на объект недвижимости позволяет проследить
историю объекта. Документ может понадобиться при оформлении ипотеки,
совершении сделок купли-продажи, вступлении в наследство и возникновении
имущественных споров», – уточняет заместитель директора филиала ППК
«Роскадастр» по Краснодарскому краю Ирина Давыденко.
Данный вид выписки включает в себя следующую информацию:
•
вид зарегистрированного права (доли в праве);
•
дата и номер регистрации права;
•
сведения об осуществлении государственной регистрации сделки;
•
дата, номер и основание государственной регистрации перехода
(прекращения) права.
Важно, что документ содержит сведения о правообладателе, за исключением
информации, доступ к которой ограничен Федеральным законом от 14.07.2022
№ 266-ФЗ. Например, фамилию, имя, отчество и дату рождения владельца
недвижимости может запросить только сам собственник, его супруг, лица, которые
владеют этим объектом на праве общей собственности, наследники, нотариусы и
органы власти.
Обращаем внимание, что получить сведения из ЕГРН можно как в бумажном,
так и в электронном виде.
Заказать выписку о переходе прав на объект недвижимости возможно
дистанционно через сервис «Госуслуги» либо при личном обращении в офис МФЦ.
ул. Сормовская, д. 3, 350018